За купувачи

Защо Мега Консулт?


1. Най-ниски цени на пазара

2. Проверки:

  2.1 Проверка на имота:
- Проверка на документите удостоверяващи собствеността
- Проверка на цялата строителна документация
- Агенция по вписвания - Удостоверение за тежести в писмен вид - оригинал подписан от съдия
- Проверка ВиК - за неплатени сметки
- Проверка EON - за неплатени сметки.
- Проверка НАП - за неплатени данъци и такси, както и коректно въвеждане на имота в базата данни
- Проверка в Агенция по Кадастър - за евентуални грешки при въвеждането на имота в новия ОУП (Общ устройствен
план), както и за жалби от съседи

  2.2 Проверка на продавача/собственика:
- Проверка за заведени изпълнителни дела срещу продавача.
- Проверка в търговския регистър - В случай, че продавача е юридическо лице.

3. Коректност - Когато Ви кажем нещо, това е точно така. Разбира се трябва да работим заедно за да се убедите.

4. Дискретност - Мега Консулт Имоти ЕООД  е лицензиран оператор с лични данни, на физически и юридически лица. Вашите лични данни ще бъдат съхранявани съгласно изискванията на закона.  

5. Опит - Над 10 години сме в бизнеса с недвижими имоти.

6. Кредити - Партньорство с водещи банки. Познаваме кредитния пазар в детайли и следим за всяка нова промоция, която е подходяща за нашите клиенти.

7. Индивидуален подход - Всеки клиент е уникален и това е причината да съставяме план за действие съобразно приоритетите му.

8. Не давате никакви средства, докато не получите одобрение за отпускане на ипотечен кредит.

9. Ежедневно обновяваме и актуализираме нашата база данни с предложения за продажба на имоти във Варна, близките курорти и вилни зони.

10. За всички наши 2500 оферти, контактуваме директно със собственика. Не обявяваме имоти за продажба, подадени от други фирми посредници, частни лица извършващи посредническа дейност и др.

11. Всеки наш брокер/консултант разполага със собствен автомобил и огледите на избраните от Вас имоти се осъществяват с наш транспорт, абсолютно безплатно.

12. Съдействаме Ви за отпускане на ипотечен кредит с най-изгодните лихвени условия, за конкретния имот според: самоучастие, доход, семейно положение, месторабота и др.

13. Съдействаме Ви за бързото окомплектоване на документи за кандидатстване за ипотечен кредит за покупка на имот във Варна.

14. По време на целия процес на покупката на новото Ви жилище сме на Ваше разположение.

Тук ще намерите кратка информация за основните етапи на покупката на недвижим имот
Причини за покупка:

За да се ориентирате какво недвижимо имущество Ви е необходимо, е важно да уточните какви са Вашите нужди и за
какво закупувате определения имот, а именно:
- искате да сте собственик, вместо наемател
- искате да промените района на живеене
- искате да инвестирате парите си
- искате да се включите в строителство
- имате нужда от ново /по–голямо или по–малко/ жилище

Избор на агенция за недвижими имоти:

След като определите „потребността си“ е добре да прецените с какви финансови средства разполагате, ще имате ли
нужда от банково кредитиране. Не на последно място е и изборът на посредническа агенция, на която да се доверите за избора на Вашия имот. Тук идва и нашият принос във Вашето търсене.  

Мега Консулт Имоти ЕООД

Нашите консултанти ще Ви насочат адекватно в избора на локация на имота, цени, възможността за инвестиция в района, който предпочитате, възможността за използване на банков кредит. Ако сте се ориентирали към закупуване на жилище ще Ви посочат положителните и отрицателните страни на новото и старото строителство. Ние ще Ви предоставим пълен достъп до нашите оферти, ще организираме среща между Вас и продавачите, които са избрали нашите услуги.

Етапи за покупка на недвижим имот:

Важно за Вас е и процедурата, по която протича закупуването на недвижим имот /след като сте определили кое точно отговаря на Вашите изсквания/. Процесът на закупуване преминава през следните етапи:
- попълване на „Договор за посредничество“ между Вас и Мега Консулт Имоти ЕООД, който е предпоставка за организиране на огледи и срещи с продавача на имота
- след като изберете Вашия имот се пристъпва към т. нар. „Договор за депозит“, с който Вие официално заявявате Вашият интерес към дадения имот и го депозирате, за да не се предлага на други купувачи. В този договор се определя
и срокът за подписване на „Предварителен договор“
- „Предварителен договор“ - в този договор вече се оставя една предварителна вноска в размер на 10% от крайната сума на имота. При сключването на този договор Ви се предоставят и съответните документи, а именно: Нотариален акт, скица на имота, разрешение за строеж /ако имотът е в етап на строителство/ и др. Тук се определя начинът на плащане, срок, в който трябва да бъде закупен имота, дължими неустойки при неспазване на договора. „Предварителният договор“ за продажба на недвижим имот не прехвърля правото на собственост върху имота. С него само се поема задължение в бъдеще да бъде сключен окончателен договор /нотариален акт/, с който да се прехвърли правото на собственост върху имота
- „Окончателен договор“ или нотариално прехвърляне на имота – наричано още изповядване на сделката пред Нотариус. На този последен етап става окончателното плащане на избраното от Вас имущество, прави се последна проверка на имота за тежести /ипотека, покупко – продажба от трети лица и др./. След поставяне на подписа си под този договор /Нотариален акт/ Вие ставате собственик на избраното от Вас имущество.
- ЧЕСТИТО!!!